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關于《上海市松江區SJS9-0001單元(佘山北大型居住社區)控制性詳細規劃67A、70A、76A、77A街坊局部調整(實施深化)》草案的補充公告
關于《上海市松江區SJS9-0001單元(佘山北大型居住社區)控制性詳細規劃67A、70A、76A、77A街坊局部調整(實施深化)》草案的補充公告
信息來源: 發布時間:2019-06-27

《上海市松江區SJS9-0001單元(佘山北大型居住社區)控制性詳細規劃67A70A76A77A街坊局部調整(實施深化)》由上海市城市規劃建筑設計工程有限公司進行規劃編制,于2019220日至2019322日進行了草案公告,現由于涉及方案變更,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及上海市有關控制性詳細規劃編制審批相關要求進行為期十天的草案補充公告,聽取公眾意見。

一、公告內容

1、規劃背景

《佘山北大型居住社區控制性詳細規劃》(滬府規[2010]126號)批復時間早,各項建設及配套工作均按照規劃穩步推進建設。考慮到松江區目前僅在松江新城配建1處三甲醫院,松江區北部尤其是人口密集地區的東北片區對三甲醫院的需求較大,但東北片區存量可利用土地稀缺,而佘山北大型居住社區用地相對充足,仍然有調整余地,可以通過用地騰挪滿足新建1處三甲醫院的用地需求。同時70A街坊內現有3處大型裝配廠房,結構保存完好,可結合功能調整對廠房進行適應性再利用。為了使三甲醫院能夠盡快順利推進,擬對規劃的地區級醫療衛生、教育科研辦公、發展備用地進行統籌調整。

2、規劃范圍

本次調整規劃涉及67A70A76A77A街坊,總面積約37.28公頃。其中67A街坊位于金白花路、業錦路、陸寶山路和鐘賈山路的區域,總面積約8.78公頃。70A街坊位于馬家浜路、劉家山路、佛山路、通波塘和泗陳公路的區域,總面積約16.88公頃。76A街坊位于業錦路、陸寶山路、月湖路和鐘賈山路的區域,總面積約6.58公頃。77A街坊位于業錦路、鐘賈山路、月湖路和大涼山路的區域,總面積約5.04公頃。

3、規劃內容

167A街坊調整:67A-06A醫療衛生用地(C5)用地性質調整為城市發展備建用地(X),地塊編號保持不變,容積率和建筑高度調整為不作規定。

270A街坊調整:70A-03A變電站向東移至與70A-02B地塊相接,地塊其他條件保持不變。原70A-02A城市發展備建用地(X)拆分為70A-02A地塊和70A-09A地塊。70A-02A地塊用地性質調整為教育科研設計用地(C6),用地面積為5.90公頃,容積率調整為1.5,建筑高度調整為24米。70A-09A地塊用地性質調整為廣場用地(S5),用地面積0.09公頃,該地塊作為寬12米的街坊通道,供變電站進出。

376A街坊調整:76A-04A教育科研辦公混合用地(C6C8)拆分為76A-04A76A-06A地塊。76A-04A地塊用地性質調整為醫療衛生用地(C5),容積率為1.5,建筑高度調整為40米,配建出租車營運站與80平方米公共廁所各一處;76A-06A地塊用地性質調整為其他交通設施用地(S9)。

477A街坊調整:77A-02A加油站向西平移至沉塔涇邊的76A街坊,用地面積保持不變,地塊編號為76A-06A

77A-02A其他交通設施用地(S9)和77A-03A教育科研辦公混合用地(C6C8)合并,用地性質調整為醫療衛生用地(C5),地塊編號調整為77A-02A,容積率調整為1.5,建筑高度調整為40米。

原規劃的77A-03A編號取消,容積率和建筑高度規定取消。

二、公告網址

http://www.lacqzp.tw/

三、公告時間

2019627201977

四、聯系方式

聯系人:陸易電話:021-67742201

郵箱地址:[email protected]

地址:榮樂東路2111號建設大廈2號樓

 

松江區規劃和自然資源局

2019627

 

附件:
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