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關于《上海市松江區SJC1-0025單元控制性詳細規劃17街坊圖則更新》方案公告
關于《上海市松江區SJC1-0025單元控制性詳細規劃17街坊圖則更新》方案公告
信息來源: 發布時間:2019-06-17

《上海市松江區SJC1-0025單元控制性詳細規劃17街坊圖則更新》依據《上海市松江區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》等相關上位規劃要求,由松江區規劃和自然資源局組織編制,委托松江區規劃設計所進行規劃設計,現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及上海市有關控制性詳細規劃編制審批相關要求,對規劃方案進行公告,聽取公眾對該規劃意見。

 

一、公告內容

1、規劃范圍:

本次規劃涉及調整的地塊為SJC1-0025單元17-11地塊,按照以街坊為編制單位的原則,本次規劃范圍為整個17街坊,總面積約41公頃。

2規劃動因:

松江區以G60科創走廊為載體,大力發展高端制造業,加快形成以G60為骨架串聯的多個優勢產業園區和基地,塑造松江城市形象,推動和引領松江產業高端化發展。而SJC1-0025單元是G60科創走廊“一廊九區”中的松江經濟技術開發區中部地段,更應提升園區工業企業的整體品質,促進G60構筑質量標準新高地、先進制造業集聚區。

位于SJC1-0025單元17街坊內的道全實業有限公司(17-11地塊)為園區內的優質企業,主要從事建材產業。2017年公司與阿特拉斯普柯工業技術(上海)有限公司共同合作開發,該企業在工業裝配行業內處于領先地位,業績增長穩定,上交稅收高。根據企業發展趨勢,現狀17-11地塊內的廠房已不能滿足企業合作生產與升級需求,需要進行生產廠房的擴建。

17-11地塊原出讓合同中確定地塊容積率為1.0,規劃擬提升容積率至1.6。容積率的提升符合上海市提出節約集約利用土地的總體要求,也符合SJC1-0025單元工業用地容積率控制在0.8-2.0的控規條件,并且能夠滿足企業生產的實際需要。

3規劃內容:

原控規中17街坊的17-11地塊為一類工業用地(M1),屬于保留用地,現狀已建成。用地面積21490平方米。地塊出讓合同核定容積率為1.0

本次規劃將17-11地塊的容積率調整至1.6,建筑高度調整為30米。地塊面積、用地性質與其他開發指標不涉及調整。

規劃17-12地塊規劃動態由規劃調整為在待建;規劃17-14地塊規劃動態由規劃調整為在待建。

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1:17-11地塊設計平面圖

2:17-11地塊廠房立面圖

 

3:17-11地塊廠房剖面圖

 

 

二、公告地點

松江區政府網站: http://www.lacqzp.tw

三、公告時間

2019617日—2019717

四、聯系方式

聯系人:陸易       電話:67742201

郵箱地址:[email protected]

地 址:榮樂東路111號建設大廈2號樓

                                    松江區規劃和自然資源局

                                      2019617

 

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